home Nivå – Kokkedal, Svane & Torp I/S

Skal du sælge eller købe bolig i Nivå, Kokkedal eller et andet sted i Fredensborg Kommune, er home Nivå – Kokkedal en af de lokale ejendomsmæglere, du kan kontakte. Butikken ligger på Niverød Kongevej 5 i Nivå og hjælper med salg, vurdering og køberrådgivning.

Her kan du læse, hvad mæglerforretningen tilbyder, hvordan den er organiseret, og hvad du kan overveje, før du vælger mægler.

Lokal mægler i en landsdækkende kæde

home Nivå – Kokkedal er en del af home, som er en af Danmarks store ejendomsmæglerkæder med butikker i de fleste af landets kommuner. Kæden er bygget op som franchise. Det betyder, at den lokale butik drives af selvstændige indehavere, der samtidig kan trække på kædens markedsføring, systemer og fælles boligportal.

Forretningen i Nivå har eksisteret i en lang årrække og er derfor godt kendt i lokalområdet. Ifølge mæglerne selv har den opbygget et solidt køberkartotek og en bred kundekontakt. Butikken oplyser også, at mange af kunderne er familier, som har købt og solgt bolig gennem den flere gange.

Mæglerne bor ifølge forretningen selv i området omkring Nivå og Kokkedal. Det giver et praktisk kendskab til skoler, indkøbsmuligheder, foreninger og de enkelte kvarterer, som kan bruges, når en bolig skal prissættes og præsenteres. For en sælger kan den slags lokalviden gøre det lettere at fremhæve, hvad netop området har at byde på.

Salg, vurdering og køberrådgivning

Den mest kendte ydelse er salg af ejerboliger som villaer, rækkehuse og ejerlejligheder. Forretningen dækker blandt andet Nivå, Kokkedal, Gamle Nivå, Karlebo, Vejenbrød, Humlebæk og Fredensborg. Et salg starter typisk med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvor mægleren besigtiger boligen og giver et bud på en realistisk udbudspris.

Efter vurderingen kan sælger vælge at indgå en formidlingsaftale. Den fastlægger blandt andet pris, salær, markedsføring og aftalens løbetid. Herefter står mægleren for fotos, salgsopstilling, annoncering, fremvisninger og forhandling med købere. Når der er en køber, udarbejdes købsaftalen, og sagen følges, til den er afsluttet.

Forretningen tilbyder også home Køberrådgivning til dem, der skal købe. Her gennemgår en rådgiver papirerne på den bolig, du overvejer, og hjælper med spørgsmål om tilstandsrapport, budget og forbehold. Køberrådgivning koster et honorar, så spørg ind til pris og indhold, inden du indgår aftalen. Desuden formidler butikken visse lejeboliger.

Sådan vælger du den rette mægler

Selvom en mægler har lang erfaring i området, er det en god idé at indhente vurderinger fra flere forretninger. Der findes flere mæglere i Nivå og Kokkedal, og ved at sammenligne får du et bedre billede af både prisniveau, salær og den måde, mæglerne vil gribe salget an på.

Kig også på kundetilfredshed. På Boligsiden kan du se sælgeranbefalinger, antal solgte boliger og gennemsnitlige afslag for de enkelte butikker. Tallene ændrer sig løbende, så tjek dem, når du står over for et salg. Husk, at en høj vurdering ikke i sig selv giver en høj salgspris.

Vil du i kontakt med home Nivå – Kokkedal, kan du besøge butikken på Niverød Kongevej 5 i Nivå, ringe på 49 14 14 49 eller skrive til [email protected]. Forretningen og dens mæglere er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, og branchen er underlagt tilsyn fra Erhvervsstyrelsen. Ring gerne i forvejen og aftal et møde.