Boligpriser i Fredensborg
I Fredensborg koster et parcelhus i gennemsnit 34.346 kr./m² i 1. kvartal 2026. Det er en stigning på 19,7 procent på blot ét år, og priserne ligger dermed klart over landsgennemsnittet på 18.626 kr./m².
Ejerlejligheder handles til 26.083 kr./m² efter en fremgang på 11,9 procent det seneste år. På denne side kan du følge prisudviklingen tæt i både graf og tabel og se, hvordan markedet i 3480 Fredensborg har bevæget sig over tid.
Udvikling i boligpriser i Fredensborg
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 3480 Fredensborg
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 2. kv 2026 | 36.977 | +3,7 % | +12,4 % | +557,4 % |
| 1. kv 2026 | 35.671 | +10,2 % | +24,3 % | +534,2 % |
| 4. kv 2025 | 32.375 | -0,8 % | +11,6 % | +475,6 % |
| 3. kv 2025 | 32.636 | -0,8 % | +12,3 % | +480,2 % |
| 2. kv 2025 | 32.898 | +14,6 % | +12,6 % | +484,9 % |
| 1. kv 2025 | 28.698 | -1,0 % | +4,4 % | +410,2 % |
| 4. kv 2024 | 29.002 | -0,2 % | +13,4 % | +415,6 % |
| 3. kv 2024 | 29.056 | -0,6 % | +0,6 % | +416,6 % |
| 2. kv 2024 | 29.218 | +6,2 % | +13,3 % | +419,4 % |
| 1. kv 2024 | 27.500 | +7,5 % | +10,3 % | +388,9 % |
| 4. kv 2023 | 25.571 | -11,5 % | -8,9 % | +354,6 % |
| 3. kv 2023 | 28.887 | +12,0 % | -0,4 % | +413,5 % |
| 2. kv 2023 | 25.794 | +3,4 % | -9,9 % | +358,6 % |
| 1. kv 2023 | 24.943 | -11,1 % | -16,0 % | +343,4 % |
| 4. kv 2022 | 28.071 | -3,2 % | +0,7 % | +399,0 % |
| 3. kv 2022 | 29.012 | +1,3 % | -1,8 % | +415,8 % |
| 2. kv 2022 | 28.640 | -3,5 % | +10,2 % | +409,2 % |
| 1. kv 2022 | 29.688 | +6,5 % | +15,1 % | +427,8 % |
| 4. kv 2021 | 27.882 | -5,6 % | +15,2 % | +395,7 % |
| 3. kv 2021 | 29.544 | +13,6 % | +24,2 % | +425,2 % |
| 2. kv 2021 | 25.997 | +0,7 % | +15,4 % | +362,2 % |
| 1. kv 2021 | 25.804 | +6,6 % | +14,7 % | +358,7 % |
| 4. kv 2020 | 24.210 | +1,8 % | +3,0 % | +330,4 % |
| 3. kv 2020 | 23.786 | +5,6 % | +6,9 % | +322,9 % |
| 2. kv 2020 | 22.528 | +0,1 % | +3,0 % | +300,5 % |
| 1. kv 2020 | 22.497 | -4,3 % | +7,4 % | +299,9 % |
| 4. kv 2019 | 23.499 | +5,6 % | +6,4 % | +317,8 % |
| 3. kv 2019 | 22.252 | +1,7 % | +8,4 % | +295,6 % |
| 2. kv 2019 | 21.881 | +4,5 % | +6,7 % | +289,0 % |
| 1. kv 2019 | 20.941 | -5,2 % | -5,6 % | +272,3 % |
| 4. kv 2018 | 22.083 | +7,6 % | +7,1 % | +292,6 % |
| 3. kv 2018 | 20.520 | +0,1 % | -11,0 % | +264,8 % |
| 2. kv 2018 | 20.504 | -7,5 % | +2,3 % | +264,5 % |
| 1. kv 2018 | 22.172 | +7,5 % | +12,0 % | +294,2 % |
| 4. kv 2017 | 20.628 | -10,6 % | +11,5 % | +266,7 % |
| 3. kv 2017 | 23.068 | +15,1 % | +19,5 % | +310,1 % |
| 2. kv 2017 | 20.042 | +1,2 % | +0,5 % | +256,3 % |
| 1. kv 2017 | 19.798 | +7,0 % | -0,5 % | +252,0 % |
| 4. kv 2016 | 18.508 | -4,1 % | -5,3 % | +229,0 % |
| 3. kv 2016 | 19.300 | -3,2 % | +6,8 % | +243,1 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Fredensborg?
Med en kvadratmeterpris på 34.346 kr. for parcelhuse lander et typisk hus på 140 m² omkring 4.808.000 kr. i Fredensborg. Køber du en ejerlejlighed, ligger kvadratmeterprisen på 26.083 kr., hvilket svarer til cirka 3.652.000 kr. for en tilsvarende bolig på 140 m².
Tallene er gennemsnit, og den faktiske pris afhænger af flere forhold. Beliggenheden tæt på Fredensborg Slot og de grønne omgivelser trækker ofte prisen op, mens stand, byggeår og grundstørrelse spiller en stor rolle. Boligtypen har også betydning: parcelhuse og ejerlejligheder prissættes forskelligt. Brug derfor kvadratmeterpriserne som pejlemærke, ikke som en fast pris på en konkret bolig.
Sådan har boligpriserne i Fredensborg udviklet sig
Siden basisåret 1992 er kvadratmeterprisen på parcelhuse i Fredensborg steget med 510,6 procent. Ejerlejligheder er i samme periode steget 345,3 procent. Det viser en markant langsigtet prisudvikling på boligmarkedet i byen.
De seneste år har budt på klare bevægelser. Det seneste år er parcelhuspriserne steget 19,7 procent, og alene i det seneste kvartal er de gået 7,4 procent op. Ejerlejlighederne følger samme retning med en årlig stigning på 11,9 procent og en fremgang på hele 11,1 procent i det seneste kvartal. I tabellen kan du følge de kvartalsvise ændringer og danne dig et overblik over, hvordan udviklingen er gået fra kvartal til kvartal.
Hvad påvirker boligpriserne i Fredensborg?
Boligpriserne i Fredensborg påvirkes af de samme landsdækkende faktorer som resten af markedet. Renteniveauet er afgørende for, hvad køberne kan låne, og inflationen påvirker både byggeomkostninger og husholdningernes økonomi. Udbuddet af boliger til salg spiller også ind: få boliger til salg presser typisk priserne op.
Lokalt har Fredensborgs placering i Nordsjælland stor betydning. Byen ligger inden for pendlerafstand til København og Hillerød med togforbindelse via Kystbanen og Lille Nord, hvilket gør den attraktiv for familier, der arbejder i hovedstadsområdet.
De grønne omgivelser omkring Esrum Sø og slottet tiltrækker desuden købere, der søger natur og ro tæt på storbyen. Kombinationen understøtter det høje prisniveau, som tallene afspejler.